• 武陵觀察網 財經 隨州公積金最高可貸額度提至55萬元,優化“認房認貸”標準

    隨州公積金最高可貸額度提至55萬元,優化“認房認貸”標準

    據隨州日報1月3日報道,湖北省隨州市住房公積金中心發布《關于調整住房公積金最高貸款額度等有關事項的通知》。

    按照新政,隨州市將住房公積金最高貸款額度由45萬元提高至55萬元。同時,放大存貸倍數,可貸額度由按照不超過職工本人及配偶公積金賬戶余額的20倍計算,提高至25倍。

    優化“認房認貸”標準方面,職工家庭已使用過一次住房公積金貸款,因購買首套住房再次申請住房公積金貸款的,按首套房貸款政策執行。

    同時,取消提取比例限制,職工符合條件提取住房公積金(非銷戶類),可以提取個人賬戶全部余額(不含百元以下金額)。取消之前提取金額最多不超過個人賬戶余額70%限制。

    按照隨州市住房公積金中心發布的關于調整住房公積金最高貸款額度等有關事項的解釋說明,將隨州市住房公積金最高貸款額度由45萬元提高至55萬元。

    一是政府有要求?!妒腥嗣裾k公室關于印發隨州市貫徹落實中央穩經濟一攬子政策接續政策措施工作清單的通知》(隨政辦發〔2022〕32號)第39項明確指出,“提高公積金貸款額度,指導各地結合實際把最高額度在現有基礎上提高20%”。隨州市現行最高貸款額度45萬元,提高20%后為54萬元。

    二是職工有需求。根據市住建局統計,2022年10月隨州市中心城區新建商品住房備案合同均價5311元/平方米,購房面積中位數為120-144平方米,取130平方米計算,則平均每套住房購房價格為69.04萬元,按個人首付20%計算,貸款額度為55.23萬元。

    三是資金有保障。截至2022年11月末,隨州市住房公積金個人住房貸款率(簡稱個貸率,即貸款余額與繳存余額之比例,是衡量一個城市住房公積金資金流動性的重要指標),已連續21個月從85%警戒線下降至71.74%。目前隨州市住房公積金資金充裕。

    同時,此次依據隨政辦發〔2022〕32號文件要求,進一步優化“認房認貸”標準,明確了“職工家庭已使用過一次住房公積金貸款,因購買首套住房再次申請住房公積金貸款的,按首套房貸款政策執行”。即對于已使用過一次公積金貸款,因改善住房條件,“以小換大”、“賣舊買新”,再次申請住房公積金貸款的,按首套房貸款的最高貸款額度、首付款比例及貸款利率執行。

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